Vendre sa maison grâce au « home staging »

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien immobilier … Pour cela, il vous faut séduire les acquéreurs potentiels lors de leur visite. Votre but est par conséquent de leur en mettre plein la vue afin qu’ils se sentent chez vous comme chez eux ! Les futurs propriétaires doivent en effet visualiser et s’y projeter facilement. Pour mettre toutes les chances de votre côté, une nouvelle méthode existe : le « home staging ». C’est pour ainsi dire un précieux outil de valorisation immobilière pour vendre plus vite et au meilleur prix… Attention à ne pas confondre avec une plus value , les prestations de « home staging » n’ont pas pour but d’augmenter le prix de vente du bien mais seulement de l’optimiser!

Une véritable « mise en scène de la maison »

Il s’agit ici de transformer votre bien en une véritable maison témoin afin qu’il soit le plus neutre possible. Les futurs acquéreurs ont besoin de se projeter avant d’acheter. Il faut dans cette optique provoquer le coup de cœur.

Comment ça marche ? De véritables professionnels du « home staging » se présentent chez vous pour une consultation. Une liste de points noirs à corriger et des points forts de la maison est ainsi dressée. En général, une solution « clé en main » vous est par la suite proposée. Elle comprend la sélection des artisans, le suivi des travaux, l’achat de nouveaux éléments décoratifs (rideaux, tapis, etc.) et la mise en scène finale de la maison c’est-à-dire son embellissement. Le budget pour bénéficier de leur expertise varie entre 0.9 et 1.8% du prix de vente du bien (tous travaux compris). Les services proposés s’adaptent par ailleurs aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Même les agents immobiliers approuvent la méthode puisqu’elle influe directement sur le prix et le délai de vente des biens immobiliers.

Le « home staging » fait naître de plus en plus de vocations en France. Il est en revanche pratiqué depuis maintenant 30 ans aux Etats-Unis, au Canada et au Royaume-Uni ainsi que dans les pays scandinaves.

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